Prix d'un logement meublé au Cameroun en 2026 : ce que révèlent 1 500 annonces
Combien coûte vraiment une nuit en meublé à Douala, Yaoundé ou Kribi ? Nous avons analysé plus de 1 500 logements en ligne sur KasaStay. Voici les prix réels, quartier par quartier.
23 juin 2026 · 7 min de lecture
On parle beaucoup du coût de la vie au Cameroun, mais quand il s'agit du prix d'un logement meublé, presque tout repose sur le ressenti. Un tel vous dit que Bonapriso est cher, un autre jure que Logpom est devenu hors de prix. Personne n'a de chiffre.
Nous, on a les chiffres. KasaStay regroupe aujourd'hui plus de 1 500 logements meublés en location courte durée à travers le pays. Nous avons pris l'ensemble de ces annonces et calculé les prix réels, ville par ville et quartier par quartier. Pas d'estimation, pas de fourchette inventée. Ce que des propriétaires demandent vraiment, en ce moment. Voici ce que ça donne.
Le chiffre à retenir : 30 000 FCFA la nuit
Sur l'ensemble du pays, le prix médian d'une nuit en meublé est de 30 000 FCFA. Médian veut dire que la moitié des logements sont en dessous, la moitié au-dessus. On utilise la médiane et non la moyenne parce que quelques villas de luxe à plusieurs centaines de milliers de francs tirent la moyenne vers le haut et donnent une fausse image. La médiane, elle, dit ce que paie un Camerounais normal pour une nuit correcte.
Douala et Yaoundé : presque à égalité
On imagine souvent un grand écart entre les deux capitales. Il n'existe pas vraiment.
- Douala : médiane à 30 000 FCFA la nuit (sur 989 logements)
- Yaoundé : médiane à 32 500 FCFA la nuit (sur 445 logements)
Yaoundé est donc légèrement plus chère, mais la différence est mince. Là où l'écart se creuse, c'est à l'intérieur des villes, d'un quartier à l'autre. On y revient plus bas.
Une surprise pour beaucoup : Kribi est la ville la plus chère du pays, avec une médiane à 58 000 FCFAla nuit. C'est la prime du bord de mer et de la demande touristique. Bafoussam, elle, reste accessible à 30 000 FCFA.
Studio, appartement ou maison : le prix selon le type
Le type de logement change tout. Voici les médianes nationales :
- Une chambre : 16 000 FCFA
- Un studio : 25 000 FCFA
- Un appartement : 45 000 FCFA
- Une maison : 90 000 FCFA
- Un duplex : 100 000 FCFA
Autrement dit, passer d'un studio à un appartement double presque le budget. C'est l'arbitrage que fait chaque voyageur ou chaque famille qui cherche un meublé. Le nombre de chambres suit la même logique : un meublé d'une chambre tourne autour de 23 000 FCFA la nuit, deux chambres autour de 45 000, et trois chambres autour de 55 000.
Le plus intéressant : les écarts entre quartiers
C'est ici que les chiffres parlent vraiment. À Douala, le prix d'une nuit peut être multiplié par quatre selon le quartier.
À Douala :
- Bonapriso : 65 000 FCFA (le quartier le plus cher)
- Santa Lucia, Bonamoussadi : 50 000 FCFA
- Makepe et Bonabéri : 40 000 FCFA
- Bonamoussadi et Yassa : 30 000 FCFA
- Logpom, Bali, Deido : 25 000 FCFA
- Ndogbong : 20 000 FCFA
- Cité des Palmiers : 14 900 FCFA (le plus abordable)
Entre Bonapriso et la Cité des Palmiers, on passe donc de 65 000 à 15 000 FCFA la nuit, dans la même ville.
À Yaoundé, le sommet est encore plus haut :
- Bastos : 84 000 FCFA(l'adresse diplomatique, plus de deux fois la médiane de la ville)
- Nlongkak et le centre : 50 000 à 55 000 FCFA
- Damas : 45 000 FCFA
- Simbock : 40 000 FCFA
- Centre-ville : 35 000 FCFA
- Mvog-Mbi et Mbalgong : 20 000 FCFA
Comment lire ces chiffres
Ces prix viennent directement des annonces actives sur KasaStay au mois de juin 2026. Chaque logement est une annonce réelle, vérifiée par notre équipe avant mise en ligne. Nous avons retiré du calcul les valeurs aberrantes (annonces de test, prix manifestement erronés) et travaillé sur la médiane pour ne pas laisser quelques biens de luxe fausser le portrait.
Ce n'est pas une étude académique, c'est une photographie du marché tel qu'il se loue aujourd'hui, à partir du plus grand inventaire de meublés vérifiés du pays. Nous comptons la mettre à jour tous les trimestres pour suivre l'évolution des prix.
Si vous cherchez un meublé maintenant, vous pouvez comparer ces quartiers directement sur la page Douala ou la page Yaoundé.
Questions fréquentes
- Combien coûte un logement meublé par nuit au Cameroun en 2026 ?
- Le prix médian d'une nuit en meublé au Cameroun est de 30 000 FCFA, selon l'analyse de plus de 1 500 logements en ligne sur KasaStay en juin 2026. La moitié des logements se louent en dessous de ce prix, la moitié au-dessus. On parle de médiane et non de moyenne parce que quelques biens de luxe à plusieurs centaines de milliers de francs faussent la moyenne.
- Est-ce plus cher de se loger à Douala ou à Yaoundé ?
- Les deux villes sont presque au même niveau. La médiane est de 30 000 FCFA la nuit à Douala et de 32 500 FCFA à Yaoundé. Yaoundé est donc très légèrement plus chère, mais l'écart réel se trouve surtout entre les quartiers d'une même ville, pas entre les deux capitales.
- Quel est le quartier le plus cher pour un meublé à Douala ?
- Bonapriso est le quartier le plus cher de Douala, avec une médiane de 65 000 FCFA la nuit. À l'opposé, la Cité des Palmiers est la plus abordable à environ 14 900 FCFA. Entre les deux, on trouve Bonamoussadi et Yassa autour de 30 000 FCFA, Logpom, Bali et Deido autour de 25 000 FCFA.
- Quelle est la ville la plus chère du Cameroun pour se loger ?
- Parmi les villes avec suffisamment d'annonces, Kribi est la plus chère, avec une médiane de 58 000 FCFA la nuit. C'est lié à la demande touristique et au bord de mer. Elle passe devant Douala et Yaoundé, qui tournent autour de 30 000 à 32 500 FCFA.
- Combien coûte un studio meublé comparé à un appartement au Cameroun ?
- Au niveau national, un studio meublé se loue autour de 25 000 FCFA la nuit, contre 45 000 FCFA pour un appartement. Passer d'un studio à un appartement double donc presque le budget. Une simple chambre tourne autour de 16 000 FCFA, une maison autour de 90 000 FCFA et un duplex autour de 100 000 FCFA.
